Contra-Expertise Utrecht — Onafhankelijke Schade-Expert

Utrecht is de snelst groeiende stad van Nederland, met een woningbestand dat reikt van middeleeuwse grachtenpanden tot de nieuwbouw van Leidsche Rijn. Die diversiteit vereist een contra-expert die beide werelden kent.

De Domstad telt ruim 370.000 inwoners en een woningvoorraad die uniek is in zijn variatie. Aan de Oudegracht staan panden met werfkelders die direct aan het water grenzen, een constructie die nergens anders in Nederland voorkomt. In het Wittevrouwenveld en Lombok liggen de leidingsystemen van lood en staal uit het begin van de twintigste eeuw. En in Leidsche Rijn, de grootste Nederlandse nieuwbouwlocatie, worstelen bewoners met bodemdaling en zettingsscheuren in woningen die nog geen vijftien jaar oud zijn.

De expert van uw verzekeraar besteedt gemiddeld 45 minuten aan een inspectie. In een grachtenpand met een werfkelder van driehonderd jaar oud of een Leidsche Rijn-woning met complexe bodemdalingsproblematiek is dat onvoldoende. Onze contra-experts nemen twee tot drie uur de tijd, gebruiken thermische camera's en capacitieve vochtmeters en maken een gedetailleerd schaderapport. Uw recht hierop is vastgelegd in artikel 7:959 BW.

Van vochtindringing in middeleeuwse werfkelders tot zettingsscheuren in Leidsche Rijn: Utrecht kent schadetypen die in andere steden nauwelijks voorkomen. Onze experts kennen beide uitersten.

Bij vochtschade in een werfkelder aan de Oudegracht verhoogden wij de uitkering van €2.800 naar €7.400. De verzekeraar had alleen de keldermuren beoordeeld, terwijl het vocht via het metselwerk tot de eerste verdieping was doorgedrongen.

Wij kennen het verschil tussen een middeleeuws grachtenpand op houten palen en een Leidsche Rijn-woning op een betonplaat op veengrond. Wij weten hoe vocht zich door historisch metselwerk verspreidt, welke funderingsconstructies in welke wijken voorkomen, en hoe bodemdaling zich uit in zettingspatronen die verzekeraars niet herkennen. Woonboten op de Utrechtse grachten brengen eigen schaderisico's mee die afwijken van reguliere woningen: aanvaringsschade, vorstschade aan de romp en elektrolyse door het grachtwater. Voor elk van deze scenario's hebben wij de expertise in huis.

Utrecht ligt centraal in ons werkgebied en is uitstekend bereikbaar. Wij zijn binnen 24 uur ter plaatse in alle Utrechtse wijken: Centrum, Wittevrouwen, Lombok, Zuilen, Overvecht, Kanaleneiland, Lunetten, Leidsche Rijn en Leidsche Rijn Centrum. Bij spoedgevallen streven wij naar inspectie op dezelfde dag. Naast Utrecht bedienen wij ook Nieuwegein, De Bilt, Zeist, IJsselstein, Houten en Bunnik.